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济南买房:丈母娘给80万房款这钱能要吗?


发布日期:2019-08-08 12:17   来源:未知   阅读:

  小牛是一个非常有上进心的年轻人,毕业四五年,已经自己带销售团队,坐上部门销售总监的位子,到现在的年薪加提成,每年有30-40万收入。

  小牛手里的预算有70万,自己攒了40多万,家里赞助20多万,这个预算不高不低。小牛跟女朋友都在高新区上班,所以不想房子买的太远,两个年轻人也比较追求品质生活,收入都不错,月供也不是问题,但是70万三成首付,想要买一套品质高好的房子,还真把我难住了。

  凤凰路周边、汉峪片区、高新片区帮他们挑选了几个楼盘,都不能让他们满意。最后我咬咬牙狠狠心,给他们推荐了CBD的房子,按照小牛的预算是很难摸到CBD住宅门槛的,看看也无妨,买不起更会让他们有奋斗的动力。

  毕竟CBD的配套是绝无仅有的,CBD片区定位济南副中心,相对来说现在还处于建设阶段,2016年CBD片区开始建设,众多济南人见证他的快速成长,片区规划定位超前,未来将发展成为济南金融、商务中心,向上的空间更是不可限量。

  看完房子,小牛是流着口水回来跟我汇报,哥这边房子太好了、太好了、太好了……那边有好几个大商场,华润万象城、龙湖天街,加上地下200万方的购物中心,南北绸带公园、东西景观绿廊、四个中心公园,出行也很方便,几条主路环绕,还有几条地铁交汇……10月份3号地铁线日万象城开业,五个超高层“山、泉、湖、河、城”5栋超高层全部进场开工。

  CBD片区世界级规划,居住、商务办公、商业之间互相融合,如果居住在CBD片区,出门即可享受繁华商业配套、和商务办公,那吃、穿、住、行、娱乐、休闲,步行均可解决。

  定位:济南CBD定位为金融机构主聚集、省级总部企业主营业、高端商务商贸服务业主发展区。这里既有绿色开放空间、休闲娱乐购物中心,又汇聚功能混合的中央活力区、总部科技商务区、金融商务区。

  交通:济南CBD片区依托几条主干道,奥体西路、工业南路、经十路、解放东路、新泺大街、经十路、华阳路、茂岭二号路、茂岭三号路等,再加上R3M1双轨配套,将济南市的政治、经济、文化、金融、交通枢纽的核心全部汇集于此。

  人群:2021年至2025年为建设完成期,计划形成金融中心、总部基地、三创产业的生态圈,完成片区70%的开发,海拔初现,实现日均人流量35万,就业人口17万;未来将承载约25万就业人口。

  定位:济南CBD定位为金融机构主聚集、省级总部企业主营业、高端商务商贸服务业主发展区。这里既有绿色开放空间、休闲娱乐购物中心,又汇聚功能混合的中央活力区、总部科技商务区、金融商务区。

  交通:济南CBD片区依托几条主干道,奥体西路、工业南路、经十路、解放东路、新泺大街、经十路、华阳路、茂岭二号路、茂岭三号路等,再加上R3M1双轨配套,将济南市的政治、经济、文化、金融、交通枢纽的核心全部汇集于此。

  人群:2021年至2025年为建设完成期,计划形成金融中心、总部基地、三创产业的生态圈,完成片区70%的开发,海拔初现,实现日均人流量35万,就业人口17万;未来将承载约25万就业人口。

  其实对于年轻人来说,能买CBD的房子真的是一步到位,不管从居住还是升值保值的角度,都没得挑。

  龙湖天璞CBD区域内位置最好,东临奥体西路,向南100米左右为解放东路,紧邻自家开发的大型商业综合体龙湖天街,向西300米左右为CBD片区生态景观轴绸带公园。这个楼盘一共7栋楼,现在基本上已经售罄,只剩下一部分113平米房源,相较周边楼盘,龙湖天璞绝对是销售最好的楼盘。

  这个房子2梯2户,电梯入户,精装修,奢华精装标准,采用西门子德系厨房、日立中央空调及智能新风系统、3M净水系统等世界一线家装品牌。

  龙湖在济南已开发不少楼盘,从品牌、产品、规划、园林景观、物业等,都是无可挑剔的品质服务典范开发商。龙湖天璞项目不仅占据城市最核心的地段,从产品上来说也具备龙湖最顶端的配置。

  单看龙湖天璞的园林,园区内大中型乔木全部采用全冠移植技术,例如骨干树种中的落叶大乔木银杏,高度达到10米,冠幅6米。此外,主要观赏植物之一的山杏,树形优美,树高控制在2.5米-7米,冠幅从2.5米到5.5米,形成层次丰富的芬香体系。除了以上几种树种,全冠移植的还包括栾树、元宝枫、玉兰、晚樱、海棠、丁香等多种名贵树木,豪宅中的“植物博物馆”。

  两个年轻人喜欢繁华,CBD恰好满足,喜欢品质生活,龙湖的房子、物业服务恰好匹配,现在还有首付分期的活动,恰能在此时赶上CBD的豪华列车。

  好房子不等人,两个人跟我确定完可以买龙湖天璞之后,第二天就交了30万首付款,龙湖天璞预计2020年6月30日交房,但是据我所知,今年年底就有可能提前交房,二人打算明年十一结婚,正好可以住上新房。

  最近小牛被女朋友带着去了一趟丈母娘家,丈母娘对小牛也是甚是满意,就等着双方家长见面确定一下两个年轻人的婚姻大事了。一家人欢欢喜喜,二人向丈母娘汇报了已经购买房子的事情,不曾想丈母娘很是支持两个年轻人的选择,直接拿出了之前准备给女儿买房的80万,让孩子们追加首付,以减轻两个年轻人的还款压力。

  小牛丈母娘是个有见识的人,经常来济南,一个外地人真真切切感受到了这几年济南的发展。各个片区的修路、高架桥环线、地铁建设,都看在眼里,还有2016年以来整个CBD片区的规划建设也都关注,知道这个片区必定成为济南的制高点,很是认可孩子们的选择。

  小牛是个非常执拗的人,觉得这钱不该要,想两个年轻人奋斗一下,年底多拿点奖金,把首付的差额补上。回来后又来问我这钱能不能要?

  CBD的房子我都没钱买,这么好的丈母娘我也没有遇上,我斩钉截铁的只给小牛回答了一个字:“滚!”

  小结:投资向上,消费向下。买房这件事,既是消费又是最好的投资,在富人的聚集地,选择最好的房子进行消费,在满足最舒适的居住需求的前提下,又会变成最好的投资。

  所以,不管从自住便利性还是从升值变现角度来看,投资CBD片区的优质住宅,都不用有疑虑,自从2016年CBD开工建设,到现在整整三年,从荒地到现在的高楼林立,谁曾预见?

  整个大片区是济南未来10-20年城市发展、夯实的中心区域,未来值得期待。

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